Ein Traum mit viel Platz in Seenähe!

87629 Füssen

1.189.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87629 Füssen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
12
Grundstück
950 m2
Wohnfläche
350 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
31.12.2021
Online-ID
5885523
Anbieter-ID
1/20/035-035/0242
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
1.189.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fertigteilbauweise
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
118,20 kWh/m2a
Gültig bis
23.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ihr neues, wunderschönes Heim liegt nur einen Steinwurf weit vom Ufer des Weißensees entfernt. Dieser lädt im Sommer sicherlich zu einem erfrischenden Bad ein und im Winter steht auch einer Runde mit den Schlittschuhen nichts im Weg. Verschiedene Freizeitaktivitäten können Sie direkt von der Haustüre aus starten, bzw. befinden sich diese in unmittelbarer Umgebung. Den Blick in die Allgäuer Bergwelt können Sie jedenfalls bereits von zu Hause aus genießen.

Das Haus wurde im Jahr 1972 erbaut, fortlaufend renoviert und auch erweitert. Zuletzt wurde im Jahr 2015 eine Außendämmung aufgebracht und es wurden sämtliche Fenster und Türen getauscht. Das Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Einziehen und wohlfühlen.

Das Haus mit seinen drei abgeschlossenen Wohneinheiten teilt sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit ca. 150 m² Wohnfläche, welche von den aktuellen Eigentümern bewohnt wird. Auf dieser Etage befinden sich ein wohlig eingerichtetes Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche und ein gemütliches Esszimmer, eine Gästetoilette, das Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Im Jahr 1988 sind im Rahmen eines Anbaus zwei weitere Zimmer entstanden, welche als Arbeitszimmer oder auch als weitere Schlafzimmer genutzt werden können.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie zwei voll ausgestattete Wohnungen vor. Beide werden aktuell als Ferienwohnung vermietet. Im Jahr 1995 wurde das Obergeschoss um einen nach Süd-/West ausgerichteten Quergiebel erweitert.

Im Souterrain befinden sich weitere Wohnräume. Diese können durch den Wintergarten erreicht werden, bzw. auch über das Treppenhaus. Der Zugang zu den weiteren Kellerräumen und zum Treppenhaus kann bei Bedarf versperrt werden. Neben einer Waschküche und dem Heizraum befindet sich noch ein Büro im Untergeschoss. Dieser gut belichtete Raum ist auch über eine Außentreppe erreichbar.

Die großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 350 m² bietet Ihrer Familie viel Platz. Auf Wunsch können die Wohneinheiten zu einem gewöhnlichen Einfamilienhaus zusammengelegt werden und Sie können sich so den Traum vom Wohnen in ganz großem Stil verwirklichen.

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- ca. 350 m² Wohnfläche
- 3 Wohneinheiten
- möbliert
- mehrere Einbauküchen
- ca. 950 m² Grundstücksfläche
- Berg- und Seeblick
- Naturnah und in Seenähe
- sehr schöner, gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Terrasse und Balkon
- große Garage
- 3 Außenstellplätze
- PV- und Solaranlage


Lage

Der Ortsteil Weißensee breitet sich großzügig zwischen der Stadt Füssen und der Gemeinde Pfronten zwischen 800 und 1200 Höhenmetern aus. Weißensee hat ca. 1.500 Einwohner und ist ein beliebtes Wohn- und Urlaubsgebiet. Auch das weltberühmte Schloss Neuschwanstein und die Burgruine Falkenstein befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Autobahnabfahrt A 7 befindet sich bei Füssen. Südlich des Ortes verläuft die B 310 nach Füssen. In Füssen und bei Hopferau gibt es Bahnstationen. Rund um den Weißensee führen Wanderwege durch die idyllische Natur. Auch ein Strandbad zum entspannen und baden finden Sie am Ufer des Weißensees.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Dorfladen
    280 m
  • Kiosk am Weißensee
    416 m
    • Wassersportland Jobe
      600 m
  • Von-Freiberg-Volksschule
    3,69 km
  • St. Gabriel
    4,16 km
    • Kinderkrippe St. Gabriel
      4,24 km
  • Weißensee Schlickestraße
    265 m
  • Weißensee See
    282 m

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0242 - vielen Dank!