** Ein- oder Zweifamilienhaus mit großer Garten-Oase ... Dies könnte Ihr neues Zuhause sein ... **

68723 Plankstadt

430.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
220
m2

Objektdaten

Adresse
68723 Plankstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
515 m2
Wohnfläche
220 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Baujahr
1960
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4664132
Anbieter-ID
770402
Stand vom
04.02.2019
Kauf­preis
430.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56.1 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1960
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier bieten wir eine besondere Immobilie mit Lage in 2. Reihe an..... Sie ist als Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus gut geeignet..... auch durch eine Umgestaltung/ Umbau als sehr großes Einfamilienhaus zu bewohnen. Im momentanen Zustand durch zwei separate Eingänge kein klassisches Einfamilienhaus mit der entsprechenden klassischen Raumaufteilung..... Diese Immobilie wurde im Jahre 1960 in massiver Bauweise, unterkellert, erbaut und fortwährend instand gehalten. Diverse Renovierungen wurden vom Jahre 2015 bis 2018 liebevoll durchgeführt. Auf ca. 220 Quadratmeter Wohnfläche bietet sich der ganzen Familie ein behagliches Wohnen. Im Erdgeschoss bietet sich uns eine 4 Zimmer-Wohnung mit einem Duschbad, Balkon, dem Dielenbereich und Zugang zur Terrasse mit Garten sowie einem Zugang zum Freisitz im Hof vor dem Haus. Diese Einheit wurde früher als Massagepraxis genutzt. Über eine Außentreppe gelangen wir in die großzügige 3 Zimmer-Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Aufgeteilt ist sie in ein sonniges Wohn- und Esszimmer mit Dachterrasse, einer einladenden Küche, einem freundlichen Kinderzimmer, einem Gäste-WC, dem Dielen- und Treppenbereich. Im Dachgeschoss erwartet uns ein imposantes Elternschlafzimmer mit Dusche und separatem WC. Im Untergeschoss, nur von außen begehbar, haben wir drei Kellerräume den Heizungs- und Technikraum, sowie den Tankraum. Das Angebot wird durch ein Highlight, dem beeindruckend großen Garten in idyllischer Lage mit Tannenbestand abgerundet. Platz genug für einen Pool, Spielplatz für die Kleinen zum Austoben, eine Grillecke und was Ihr Herz so begehrt..... da ist doch Urlaub zu Hause angesagt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

Erdgeschoss-Wohnung mit separatem Zugang: - Zimmer mit ca. 25 qm - Zimmer mit ca. 20 qm, derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt - Bad mit Dusche und Toilette - Zimmer mit ca. 25 qm und Zimmer mit ca. 12 qm, um eine halbe Ebene erhöht - Dielenbereich - Terrassenbereich mit Garten, Schuppen und Kellerzugang - Terrassenbereich vor dem Haus als Freisitz Ober-/Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit separatem Zugang: - Wohn-/Esszimmer mit ca. 45 qm und Zugang zur Terrasse - Zimmer mit ca. 18 qm - Wohnküche mit ca. 15 qm - separates Gäste-WC - Dachgeschoss-Zimmer mit ca. 45 qm, Dusche und Toilette Außenbereich: Terrassen, Garten, Hof, Schuppen


Lage

Diese besondere Immobilie liegt in 2. Reihe im älteren Ortskern, einem gewachsenen Wohngebiet in Plankstadt. Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Vielzahl an Angeboten zur Freizeitgestaltung. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittel in die ganze Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahn in alle Richtungen.


Sonstiges

* Einfamilien- oder Zweifamilienhaus mit separaten Eingängen: - Erdgeschoss 4 Zimmer - Ober-/Dachgeschoss 3-4 Zimmer-Maisonette-Wohnung - Wohnungen nicht miteinander verbunden * 2015-2018 fortwährend renoviert * 2 Tageslichtbäder erneuert, 3 WC`s erneuert * Einbauküche mit Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten * Böden erneuert: Laminat, Vinyl, Fliesen * Terrassentür Obergeschoss 2017 erneuert * Dachterrasse mit Markise * Fenster teils erneuert, doppelisolierverglast, teils Holz- und Kunststoffrahmen, zwei Dachflächenfenster sind zu erneuern * Kabelanschluss * 2 Terrassen, Erd- und Obergeschoss mit Markise * Balkon Erdgeschoss Hochparterre * Freisitz vor dem Haus, Innenhof * Öl-Zentralheizung von BUDERUS 2010 erneuert * 3 Öltanks mit je 1.000 Liter, im Kellerbereich, von außen zu begehen * Gasanschluss vor dem Haus * großer Garten mit Süd-West-Ausrichtung, Baumbestand Tannen, ringsum eingezäunt * Haus in 2. Reihe * 1 Stellplatz im Hof * KEINE Garage * öffentliche Parkmöglichkeiten vor dem Haus

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Mannheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 770402 - vielen Dank!