Ein Hauskonzept für die junge Familie

87471 Durach

580.000,00 €
Kaufpreis
4.5
Zimmer
135 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87471 Durach
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
196 m2
Wohnfläche
135 m2
Nutzfläche
25 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5870276
Anbieter-ID
1/20/035-035/0547
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86,10 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.06.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Bei diesem Haus handelt es sich um ein sogenanntes "Quattrohaus", einer Hausform, die für Immobiliensuchende noch kein fester Begriff ist. Vier verbundene Einfamilienhäuser sind bei diesem Objekt aneinandergereiht. 4 1/2-Zimmer mit dem ausgebauten Dachgeschoss, volle Unterkellerung samt ausgebautem Hobbykeller, zweitem Bad mit Eckdusche und zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang ins Haus, bieten Wohngenuss für die Familie auf hohem Niveau. Die Anordnung der Gärten und Terrassen haben relativ weite Abstände zueinander, was ein besonderes Maß an Privatsphäre vermittelt.


Ausstattung

Parkett- und Laminatböden, Kunststofffenster mit Rollläden, Schwedenofen, Balkon, Westterrasse mit Jalousie, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zweites Bad mit Eckdusche, ausgebautes Dachgeschoss, 2 Tiefgaragenstellplätze, Gastherme.


Lage

Die Gemeinde Durach (714 m – 963 m über NN) liegt vier Kilometer südlich von Kempten und zählt ca. 6.700 Einwohner. Sehr gute Busverbindung in die Innenstadt von Kempten.

Durach bietet seinen Bürgern und Gästen eine gut gewachsene Infrastruktur. Schon die Kleinsten werden in Kinderkrippe, Kindergärten oder Hort bestens betreut. Die Grund- und Mittelschule ist eine der größten in Bayern. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke am Ort.

Eine Dreifachsporthalle, mehrere Sportplätze, ein Vereinsheim sowie eine Mehrzweckhalle bieten genügend Raum für ein ausgeprägtes Vereinsleben. Das Seniorenzentrum Durach ist ein gesellschaftlicher Mittelpunkt für das gesamte Dorf und bietet die gesamte Palette eines zeitgemäßen Betreuungs- und Aktivierungsangebotes für Senioren. 250 Betriebe mit insgesamt ca. 2.500 Arbeitsplätzen zeichnen den Ort als Zentrum mittelständischer Unternehmen und des Handwerks aus. Neben diesen Betrieben ist auch die Landwirtschaft mit ca. 50 Anwesen ein wichtiges Standbein der Wirtschaft.

Durach beginnt mit dem Bachteltobel, das großzügige Naherholungsgebiet Kemptner Wald, mit unendlichen Möglichkeinen zum Wandern, Radeln, Einkehren und Naturerleben mit vorhandenen Themenwegen.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0547 - vielen Dank!