Ein Haus voller Ideen

87439 Kempten

450.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
432 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
5679873
Anbieter-ID
1/20/035-035/0080
Stand vom
24.07.2020
Kauf­preis
450.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
teilweise
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Garage
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
629,30 kWh/m2a
Gültig bis
02.07.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1953
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das sanierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt in sonniger Lage am nordwestlichen Stadtrand von Kempten. Zur Immobilie gehört eine Terrasse mit einem schön eingewachsenen Garten. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten errreichbar. Das 1953 erbaute Haus wurde in den 70er Jahren erweitert.


Ausstattung

Ölzentralheizung, Satteldach, Garage, Tageslichtbad mit Badewanne sowie Doppelwaschbecken, 2 separate Toiletten


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Metzgerei Brugger
    88 m
  • Auto Hermann
    294 m
    • Gruber Textilpflege
      336 m
  • Sing- und Musikschule
    791 m
  • Montessori Kempten
    1,31 km
    • Technikerschule Allgäu
      2,04 km
  • Rottachstraße/Breite
    612 m
  • Rottachstraße/Friedhof
    853 m

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Uygur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0080 - vielen Dank!