Ein Haus mit Südlage und Bergblick

87448 Waltenhofen

898.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87448 Waltenhofen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
500 m2
Wohnfläche
184 m2
Nutzfläche
77 m2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5467505
Anbieter-ID
1/20/035-035/0294
Stand vom
06.07.2020
Kauf­preis
898.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (27 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Baujahr
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Ein Haus mit Südlage und Bergblick – was will man mehr!

Das Einfamilienhaus wird in hochwertiger Ziegelbauweise nach Energievorschriften der ENEV errichtet und ist somit nach KFW 55 förderfähig.

Das Haus entsteht in einer Sackgasse in einem verkehrsberuhigten Bereich, und ist trotzdem verkehrsgünstig gelegen.

Der Grundriss des ca. 184 m² großen Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung ist modern gestaltet. Die offene Grundrissgestaltung wird Sie begeistern und bietet genügend Platz für Wohnen und Arbeiten, denn durch die Hanglage konnte im Untergeschoss eine ca. 21 m² große Einliegerwohnung/Büro mit viel Tageslicht integriert werden.
Sie erwerben diesen Neubau schlüsselfertig incl. Grundstück mit Grundstücksmodellage, Rasenansaat und Pflasterarbeiten. Im gesamten Haus werden hochwertiges Parkett bzw. Fliesen verbaut. Die Immobilie wird durch eine moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe beheizt. Optional kann als Sonderausstattung eine Solar- oder Photovoltaikanlage integriert werden.

Wenn Wir Ihr Interesse geweckt haben vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin mit uns um sich von dieser Traumimmobilie zu überzeugen.


Ausstattung

- hochwertige Ziegelbauweise
- KFW 55 förderfähig
- verkehrsberuhigte Lage in einer Sackgasse
- Wohnfläche ca. 184 m²
- Sie erwerben schlüsselfertig incl. Grundstück mit Grundstückmodellage, Rasenansaat und Pflasterarbeiten
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Die südlich gelegene Gemeinde Waltenhofen mit knapp 9000 Einwohnern erstreckt sich über ein Gebiet zwischen der Stadt Kempten (Norden) und der Stadt Immenstadt (Süden). Waltenhofen besticht nicht nur durch eine traumhafte Lage, sondern auch durch eine optimale Verkehrsanbindung. Durch die direkte südliche Angrenzung an die Stadt Kempten bietet der Ort eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B19 Richtung Oberstdorf und die Autobahn A7. Das Stadtzentrum der Allgäu Metropole Kempten erreicht man in wenigen Minuten.
Das zentral im Landkreis Oberallgäu gelegene Erholungsgebiet bietet zu jeder Jahreszeit ideale Bedingungen für einen erholsamen Urlaub.
Der Niedersonthofener See lädt Wasserratten zum Schwimmen und Planschen ein. Und wer will kann nach Lust und Laune mit dem Boot oder Surfbrett über das Wasser gleiten oder sich in ein verborgenes Winkelchen zurückziehen und dort eine Angel auswerfen.
Wer möchte schnürt seine Wanderschuhe und erkundet das umfassende Wanderangebot.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen beispielsweise ein versteckt gelegener Wasserfall, zahlreiche Kirchen und Kapellen, als auch die Ruine Langenegg. Und falls Ihnen das noch nicht ausreicht, können Sie sich ein Rad ausleihen und das Allgäu erkunden.

Waltenhofen bietet eine hervorragende Infrastruktur. Vier Kindergärten und eine Kinderkrippe - drei Grundschulen und eine Mittelschule - ein Seniorenzentrum mit Betreutem Wohnen – genügend Möglichkeiten für ein ausgeprägtes Vereinsleben und sportliche Aktivitäten. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Banken, Supermarkt, Metzger, Bäcker, Rathaus, Kirche etc. sind in unmittelbarer Nähe.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Philipp Leisen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0294 - vielen Dank!