Ehemaliges Lagerhaus mit Option Umbau in Wohnungen - für Handwerker, Kapitalanleger!!!

87463 Dietmannsried

439.000,00 €
Kaufpreis
10
Zimmer
301 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87463 Dietmannsried
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
540 m2
Wohnfläche
301 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Fertigstellung!
Online-ID
5633588
Anbieter-ID
974014
Stand vom
14.07.2020
Kauf­preis
439.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
4
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Im Ortsteil Reicholzried wird das Gebäude des ehemaligen Raiffeisen-Lagerhauses verkauft. Für das Gebäude wurde bereits eine Bauplanung mit Einbau von drei Wohnungen und einem Appartement aufgestellt. Die Baugenehmigung müsste neu beantragt werden. Die Wohnung rechts, eine 3 Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen wurde ca. 2002 fertig gestellt und ist aktuell vermietet. Der linke und mittlere Teil des Gebäudes befindet sich im Rohbauzustand. Das Gebäude wurde auf der Vor- und Rückseite mit Dachgauben ausgebaut, sodass das Dachgeschoss der jeweiligen Wohnungen wie ein Atelier genutzt werden kann. Vorgesehen war, im 1. Obergeschoss jeweils die Schlafräume und das Bad und im Dachgeschoss den Wohn-, Ess- und Kochbereich zu errichten. Der Wohnbereich ist aufgrund der Dachgauben super sonnig und hell. Im mittleren Bereich hat man sogar Bergblick. Das Erdgeschoss kann mit 1-2 Appartements ausgebaut werden. Auf der linken Seite befindet sich außerdem eine Großgarage (ehemalige LKW-Garage) und auf der Rückseite ist eine PKW-Garage angebaut. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielseitig. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über Betondecken im Kellerbereich und stabilen Betonposten. Als ehemaliges Lagerhaus verfügt es über ein sehr stabiles Mauerwerk und Unterbau. Das Gebäude steht auf einem ca. 540 qm großen Grundstück mit einem kleinen Anteil an Grünfläche. Die Jahresmiete beträgt EUR 7.320,-- zzgl. Nebenkosten. Der Mieter hat technische Kenntnisse und kümmert sich nebenbei um anfallende Reparaturen. Mit im Kaufpreis enthalten ist die Garage und die Großgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* teilweise Rohbau * Wohnung rechts, zweigeschossig, OG: Wohn-/Essen/Kochen, Schlafzimmer, Bad, DG: Dachstudio mit sichtbaren Balken


Lage

Ortsmitte, zentrale Lage.


Sonstiges

* Dachgauben auf der Vor- und Rückseite * jede Obergeschosswohnung hat offenen Dachstuhl mit sichtbaren Balken und geht über zwei Etagen * 1-2 1 Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss möglich oder auch Büro/Lagerraum

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Garant Immobilien AG

Ihr Ansprechpartner

Büro Allgäu

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 974014 - vielen Dank!