Doppelhaushälfte in Pflach / Österreich

87629 Füssen

445.000,00 €
Kauf
4
Zimmer
144,4
m2

Objektdaten

Adresse
87629 Füssen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
144,4 m2
Nutzfläche
2,6 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2020
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
4672032
Anbieter-ID
1/20/035-035/7563-Haus5
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2 (53.51 m2)
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Carport
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Solar
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Doppelhaushälften in Pflach / Kappl werden im Niedrigenergiestandart, mit Carportanlagen (Garage gegen Aufpreis möglich), ebenerdigen Lagerräumen und diversen Stellplätzen am Haus, errichtet. Bei der Gestaltung des Objektes wurde besonders viel Wert auf eine hohe Wohnraumqualität für alle Altersgruppen gelegt.

Durch die optimale Einteilung der Objekte und deren Allgemeinflächen wird eine moderne ökologische Bauweise im Niedrigenergiestandart erzielt. Die Objekte werden mit einer Erdgasanlage und einer regenerativen Heizungsvariante (Solaranlage) betrieben.

Die Doppelhaushälften werden in der Ortschaft Pflach / Kappl mit seinen ca. 1400 Einwohner (Tendenz stark steigend) auf einem ca. 2.632 m² großem Grundstück errichtet. Durch das naheliegende Natur- und Vogelschutzgebiet sind diese sehr ansprechenden Objekte eine wunderbare Ergänzung für das Ortsgebiet. Die Volksschule und der Kindergarten mit dem neuen Spielplatz sind fußläufig und ohne Gefahr, auch für die Kleinsten in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle mit sehr guter Verbindung nach Reutte liegt direkt vor der Haustüre. Durch die zentrale aber dennoch ruhige Lage dieser Immobilie ist die Ortschaft Reutte fußläufig in ca. 30 Minuten oder mit dem Auto / Bus in ca. 5 Minuten erreichbar.

Interessiert? Wir freuen uns auf Sie!

Der Energieausweis liegt vor und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.


Ausstattung

- Hochwertiger Neubau von DHH mit ca. 145 m² Netto – Wohnfläche
- Carport (Garage gegen Aufpreis möglich) sowie ein Stellplatz
- schöne Gartenanlage
- Fertigstellung: ca. Juni 2020
- Grundstück: ca. 320 m² je DHH
- Heizungsart: Erdgas / Solar
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV


Lage

Durch die wunderschöne Lage des Ortes Pflach im Tiroler Außerfern sind natürlich auch alle Möglichkeiten für den privaten, sportlichen oder beruflichen Wunsch gegeben. Neben einer idealen Erreichbarkeit des Allgäuer Raums innerhalb weniger Autominuten über die direkt angrenzende Umfahrungsstraße im Anschluss auch an die A7 Richtung Ulm und Stuttgart, ist Pflach ein idealer Standort sowohl für geschäftliche als auch familiäre Immobilien. Wandern, Laufen, Schwimmen oder einfach im Naturschutzgebiet in der Sonne liegen. So präsentiert sich der Ort Pflach.

Am Fuße des Säuling befindet sich die Ortschaft Pflach. Dieser Ort ist durch seine geographische Lage im grenznahen Raum zu Füssen ein sehr zentraler Punkt für Familien geworden. Jung und Alt können sich mit den unterschiedlichsten Aktivitäten beschäftigen. Der im Ort gelegene Tennisclub, Fußballplatz und der dort befindliche Eisstockverein bieten sowohl im Winter als auch im Sommer sportliche Möglichkeiten für ein familiäres Beisammensein jeder Altersklasse.

Auch im Winter ist mit der örtlichen Langlaufloipe und dem Eisplatz für Unterhaltung gesorgt. Für ruhige Momente bietet der Ort Pflach Entspannung pur bei der Beobachtung auf dem neuen Aussichtsturm des Vogelschutzgebiets. Um die Seele einmal baumeln lassen zu können kann man einfach zu einem der örtlichen Seen wandern. Natürlich besteht im benachbarten Reutte, Füssen und Schwangau (ca. 10 Fahrtminuten entfernt) auch die Möglichkeit die „Königsschlösser“ anzusehen oder die neue erweiterte Therme Reutte zu besuchen bzw. sich einen schönen Abend im Musical in Füssen zu machen.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Stefan Hofer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/7563-Haus5 - vielen Dank!