Diese Lage ist ein Traum

87567 Riezlern

950.000,00 €
Kaufpreis
14
Zimmer
349 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87567 Riezlern
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
14
Gesamtfläche
450 m2
Grundstück
1.182 m2
Wohnfläche
349 m2
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
350 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Baujahr
1962
Erschließung
vollerschlossen
Online-ID
5015593
Anbieter-ID
1/20/035-035/0006
Stand vom
29.11.2019
Kauf­preis
950.000,00 €
Provision für Käufer
3,6 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision

Badezimmer
13
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
11

"Herzlich Willkommen im Landhaus Sonnenblick!"...
... so lautet die Überschrift der Internetseite dieses traumhaft gelegenen Gästehauses.
Wie Sie das Haus künftig nutzen werden entscheiden nur Sie allein. Ob als großzügiges Landhaus für Sie und Ihre Familie, Wohnhaus mit Gästevermietung oder auch Appartementhaus für Ihre Mitarbeiter - vieles ist möglich.

In sonniger und erhöhter Aussichtslage wurde dieses Gebäude im Jahr 1963 in Massivbauweise errichtet. Hier ist der ideale Ausgangspunkt für Ihre vielfältigen Unternehmungen im Kleinwalsertal - Skifahrer und Langläufer fühlen sich genauso wohl wie Wanderer und Mountainbiker. Skilifte, Langlaufloipen, herrliche Wanderwege und Mountainbikestrecken finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auf den 3 oberen Stockwerken - neben einer kleinen Betreiberwohnung - 3-4 Ferienwohnungen und 4 Gästezimmer (alle sind voll möbliert und mit TV-Geräten und WLAN ausgestattet).
Von der großen Sonnenterrasse im Erdgeschoss können Sie und/oder Ihre Gäste wunderbar entspannen und die Aussicht auf die Bergriesen genießen. Auch die überdachten Balkone der Gästezimmer und Ferienwohnungen bieten einen atemberaubenden Blick, der Sie begeistern wird.

Im Untergeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich einen schönen Aufenthaltsraum mit angrenzender Küche und ein Duschbad. Es gibt einen eigenen Skikeller, Schuhraum und einen Waschkeller (mit Waschmaschine und Trockner). Ein Zugang über die Garage ins Haus besteht hier auch.

Für Ihre Gäste stehen vor dem Haus ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Gerne zeige ich Ihnen diese besondere Immobilie in herrlicher Lage nach vorheriger Absprache.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!


Ausstattung

Traumlage über den Dächern von Riezlern
Wohnhaus mit 3-4 Ferienappartements und 4 Gästezimmern (vollmöbliert)
große Sonnenterrasse mit Bergblick
umlaufender, überdachter Balkon im OG, überdachter Balkon im DG
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015)
2-fach Kunststoff-Iso-Fenster im DG (Baujahr 2002)
2-fach Holzfenster im EG + OG
Aufenthaltsraum mit Küche, Skikeller, Waschkeller, Schuhraum, Duschbad im UG
Bodenbeläge: Laminat, Teppich, Fliesen
In allen Zimmern TV-Geräte + WLAN
1 Einzelgarage
ausreichend PKW-Stellplätze im Freien Zusätzliche Ausstattung: Bergblick, ruhige Lage, Hobbyraum, Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs der EnEV gem. § 1 (2) Nr. 1 EnEV


Lage

Das Kleinwalsertal gehört zum österreichischen Bundesland Vorarlberg. Das Tal liegt im Gemeindegebiet von Mittelberg und ist Teil des Bezirks Bregenz. Aufgrund seiner geographischen Lage hat das Kleinwalsertal keine direkte Verkehrsverbindung zu Österreich und ist nur vom deutschen Nachbarn Oberstdorf in Bayern über eine Straße zu erreichen.

Das Tal umfasst die Gemeinde Mittelberg und die drei Orte Baad, Hirschegg und Riezlern. Auf einer Fläche von ca. 97 km² leben ca. 5050 Einwohner.

Der Tourismus ist seit Jahrzehnten der wichtigste Wirtschafts- und Erwerbszweig der Gemeinde Mittelberg, wobei der Sommertourismus inzwischen etwa gleich ausgeprägt ist wie der im Winter.

Heute zählt das Kleinwalsertal mit 10.350 Gästebetten und rund 1,6 Millionen Nächtigungen pro Jahr zu den Top Tourismusdestinationen in Österreich. Dazu kommen jährlich ca. 3,7 Mio. Tagesgäste aus der ganzen Welt.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Kühn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0006 - vielen Dank!