Den Grünten im Blick

87544 Blaichach

220.000,00 €
Kauf
3
Zimmer
70
m2

Objektdaten

Adresse
87544 Blaichach
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Nutzfläche
10 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1989
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4727690
Anbieter-ID
1/20/035-035/5579
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
220.000,00 €
Preis pro m²
3.214,29 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision

Haus­geld
200,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
16.12.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen seit geraumer Zeit eine geeignete und altersgerechte Wohnung für die Zukunft?
Ruhig und sonnig gelegen mit einem kleinen Gartenanteil wären ideal?
Dazu noch einen Mieter der die Wohnung gut pflegt bis Sie selber einziehen?
Dann schauen Sie hier mal rein...

... in diese helle Erdgeschosswohnung.

Sie finden:

-1 Wohnzimmer mit Südterrasse und Gärtchen hinter einer Sichtschutzhecke
rund um die Wohnung
-2 Schlafzimmer zur Ostseite
-1 geräumige Küche mit Grüntenblick
-1 innenliegendes Wannenbad und die Toilette ist separat
-1 Kellerabteil XL
-1 TG Platz

Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt und werden ordentlich gepflegt durch die Mieterin, die Anlage selbst wird von einem Hausmeister betreut.

Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung vorab mit einem Exposé und einem persönlichen Gespräch vor.


Lage

Scheinbare Gegensätze werden in Blaichach und im Gunzesrieder Tal verbindend gelebt:
Unten im geschäftigen Illertal bietet der Hauptort Blaichach all das, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Eine Etage höher grüßt die unberührte Natur im Gunzesrieder Hochtal. Schützend umgeben von der Nagelfluhkette im Norden und der Hörnergruppe im Süden, hat es sich seine Ursprünglichkeit über die Jahrhunderte hinweg bewahrt.
Blaichach ist Teil des grenzüberschreitenden Naturparks Nagelfluhkette. Das Gunzesrieder Hochtal ist das Herzstück davon – mitten im Naturpark gelegen bietet es im Sommer herausragende Wandermöglichkeiten in unberührter Natur. Das beschilderte Wanderwegenetz reicht von eher gemütlichen 800 Höhenmetern in den Tallagen bis auf 1.750 Meter zu den Gipfeln der Nagelfluhkette.
Der Winter in Blaichach verspricht Schneegenuss pur. Das beschneite Skigebiet Gunzesried-Ofterschwang eignet sich besonders gut für Familien. Wer etwas Nachhilfe benötigt, ist in der ortsansässigen Skischule gut aufgehoben. Rund 20 Kilometer schneesichere Loipen und 80 Kilometer Winterwanderwege werden professionell gespurt. Zwei ausgewiesene Schneeschuhtouren, eine rasante Nachtrodelbahn und weitere Rodelmöglichkeiten sorgen für ausgelassene Wintervergnügen. Urige Berghütten laden zur Einkehr ein und grandiose Panoramablicke belohnen jeden geschafften Höhenmeter.
In Blaichach und dem Gunzesrieder Tal wird Tradition und Brauchtum noch liebevoll gepflegt und zieht sich wie ein roter Faden durch alle Jahreszeiten: vom original Hornerschlittenrennen im Januar über die vorchristlichen Funkenfeuer im März bis hin zum vielschichtigen Kräuter-Veranstaltungssommer.
Eine gute Infrastruktur und Arbeitsplätze sind mit Arbeitgebern wie Bosch gesichert. Schule und Kindergarten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und Einzelhandel sind mehrfach vorhanden.
Die Verkehrsanbindung:
Bahnlinie München/Ulm - Kempten - Oberstdorf, Bahnhof in Blaichach
Autobahn: A 7 (Ulm - Füssen)

Quelle: Tourist-Info Blaichach

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Schießler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/5579 - vielen Dank!