Das ist Einzigartig

87509 Immenstadt

445.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87509 Immenstadt
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Loft
Zimmer
1
Wohnfläche
140 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5663643
Anbieter-ID
1/20/035-035/0496
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Haus­geld
220,00 €
Badezimmer
1
Altbau
Parkmöglichkeit
Holzbauweise
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
14.02.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1905
letzte Modernisierung
1905
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Sie sind auf der Suche nach etwas ganz Besonderem?
Sie sind offen für eine andere Wohnkultur?
Sie lieben Stadtnah zu Wohnen, unabhängig zu sein und sind Individualist?

Dann sollten Sie hier dieses exklusiv angebotene Loft unter die Lupe nehmen,
denn diese Immobilie kann im Allgäu mit Sicherheit als Rarität bezeichnet werden.

Raum in Hülle und Fülle bietet das Loft allein durch seine Deckenhöhe von über 5 m.
Der Wohnsalon mit offenem Küchenbereich auf der nächsten Ebene ist erreichbar über eine maßangefertigte Holztreppe.
Viel Spielraum für Ihre Ideen!

Den rustikalen Charakter spiegelt der unbehandelte Holzdielenboden wider. Freigelegte Balken, Türen aus dem Ursprungsbaujahr runden das Ambiente ab.
Bodentiefe Fenster bieten einen Blick auf die Allgäuer Bergwelt, allen voran auf den Hausberg des Allgäus - den Grünten.
Eine kleine Gartenterrasse ist im Entstehen, um diesen Blick auch von außen zu genießen

Das offene Wohnkonzept erschließt den Schlafbereich auf einer anderen Ebene, über eine bewusst in Szene gesetzte Holzdielentreppe in der Raummitte.

Ihren Ansprüchen wird auch das Badezimmer gerecht:. eine XXL-Dusche, eine handgefertigte Designbadewanne und der angrenzende Hauswirtschaftsraum bieten auch praktische Vorzüge.

Erleben und fühlen Sie diese außergewöhnliche Raumgestaltung bei einer Besichtigung nach vorheriger Absprache.

Ein offenes Wort: Diese Immobilie ist nicht für Familien geeignet und spricht eine sehr individuelle Nutzung an, auch ein Atelier könnte hier einziehen.


Ausstattung

Eichenparkett
Holzdielen
ausgebaut 2017
eigene Heizung als Fußbodenheizung und Wandheizung
3 Dachflächenfenster können noch eingebaut werden (bereits genehmigt)
geeignet als Ferienwohnung


Lage

"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.

Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.

Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.
Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B308 von Westen.
Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.
Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Am Ort befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.

Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben.
Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Opel Haeberlen
    59 m
  • Friseur Atelier Tröbelsberger
    167 m
    • Metzgerei Müller
      178 m
  • Private Wirtschaftsschule Merkur
    104 m
  • Allgäuer Alpwirtschaftsakademie
    104 m
    • Pflegeschule
      176 m
  • Sonthofener Straße / Opel
    29 m
  • Immenstadt, Sonthofener Straße, Ope...
    30 m

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Schießler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0496 - vielen Dank!