Das Haus am See

87509 Immenstadt

530.000,00 €
Kauf
7
Zimmer
200
m2

Objektdaten

Adresse
87509 Immenstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
1.200 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
46 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Baujahr
1962
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4718403
Anbieter-ID
1/20/035-035/5582
Stand vom
11.04.2019
Kauf­preis
530.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

Käuferprovision

Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
140,70 kWh/m2a
Gültig bis
20.08.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie sind auf der Suche nach einem teilweise renovierungsbedürftigen Haus auf großzügigem Grund, schätzen die Nähe zur Natur und lieben Berge und Seen?
Dann lesen Sie hier bitte weiter.

In einem aussichtsreichen und ruhigen Wohngebiet ganz in der Nähe des Alpsees gelegen wartet dieses großzügige Haus auf Sie!

Erbaut wurde es ohne Keller - mit Platz für eine Garage oder Carport.

Bedingt durch die Hanglage findet der Bewohner im Eingangsbereich neben der Heizung auch variable Räume für gemütliche und gesellige Abende mit der Familie und Freunden.
Das jetzige Wohnzimmer wurde mit einen Kamin ausgestattet.

Sollten Sie Bedarf an einem Zweifamilienhaus haben, so kann diese Etage auch als 3-Zimmer-Wohnung separat bewohnt werden. Dafür steht jetzt schon eine große Küche mit Einbauten und ein modernes Duschbad zur Verfügung.

Zur Nutzung als Einfamilienhaus wären hier die Wohnräume. Das Duschbad kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden und ein Gast findet hier ein eigenes Bad.

In der ersten Etage wird geschlafen und gebadet.
Drei mögliche Schlafzimmer, davon eines als Küche vorbereitet. Das Bad hat eine Luxusgröße, hier gibt es nach hinten gelegen einen Zugang zum Garten. Eine Waschmaschine und ein Trockner kann ebenfalls im „XXL Badetempel“ stehen.
Oder eine Sauna, Infrarotkabine - und zum Abkühlen ins Freie, denn...

Durch die Steile lässt sich für und von Gartenfans ein wahres Paradies in terrassenförmiger Form gestalten, mit Mega Aussicht auf den Alpsee!

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein kleines Duschbad komplettiert diese Etage.

Nutzbar wäre:
Das gesamte Haus als Einfamilienhaus
Als Zweifamilienhaus
Oder wahlweise mit Einliegerappartement im Dachgeschoss

Platz zum Spielen und Toben - lauschige Ecken zum Relaxen.
Ein wunderbares Grundstück bietet den passenden Rahmen.

Gerne erwarten wir Sie zu einer Besichtigung nach vorheriger telefonischer Absprache.
Wir freuen uns darauf.

Ach noch was... von fast allen Zimmern aus haben Sie Sicht auf den Alpsee oder auch auf den Grünten.


Lage

"Städtle" wie der Immenstädter seine Stadt liebevoll nennt.

Immenstadt liegt im Allgäu im südwestlichen Bayern auf halbem Weg zwischen Kempten im Norden und Oberstdorf im Süden. Die Stadt, deren Ortskern sich auf 729 m ü. NHN befindet, breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus.

Bei bester Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und großen Arbeitgebern wie z.B. Bosch oder auch das Klinikum lässt es sich gut leben.
Erreichbar ist Immenstadt über die B 19 aus Norden und über die B 308 von Westen.
Der nächste Flughafen ist Memmingen über die A 7 oder auch Friedrichshafen.

Für eine Familie gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vielseitige Freizeitangebote. Allein der Alpsee mit Schwimmbad und der Wasserskilift ist ein Eldorado für Wasserratten.
Der Große Alpsee mit seinen 2,4 km² Wasserfläche mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar.
Allgäus Tummelplatz für Sportbegeisterte und Ruhesuchende gleichermaßen.
Angebote für Freizeitaktivitäten gibt es praktisch von A-Z.
Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem PKW in 15 Minuten zu erreichen.

In Immenstadt befindet sich auch eine Klinik aus dem Verbund Kliniken Oberallgäu.

Auch das heimatliche Vereinsleben und die Tradition wird groß geschrieben.
Selber Käse herstellen im Bergstättgebiet, Wandern, Drachenfliegen... Alles ist möglich!


Sonstiges

Vollwärmeschutz 2011
Heizung 2000
Badsanierung 2011

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Frau Eveline Schießler

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/5582 - vielen Dank!