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87435 Kempten

279.000,00 €
Kauf
160
m2

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
160 m2
Lagerfläche
25 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1879
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4505836
Anbieter-ID
Objekt1169
Stand vom
12.02.2019
Kauf­preis
279.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Haus­geld
300,00 €
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
174.70 kWh/m2a
Gültig bis
30.03.2025
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1879
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Gas

Einmalige Gelegenheit zum Kauf einer Gewerbeeinheit in guter Innenstadtlage. Bei diesem Gebäude handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, zum Verkauf steht die Ladeneinheit mit Lager- und Büroflächen.


Ausstattung

Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen und wirkt dadurch sehr charmant und praktisch. Man sieht auf den ersten Blick wie viel Potenzial in dieser Fläche steckt. Zuletzt wurde es als Friseurstudio auf zwei Ebenen genutzt. Wenn man ein Friseurstudio weiter betreiben möchte, so eignet es sich perfekt, durch die großen Flächen kann man zusätzlich noch ein Nagelstudio o.ä. verwirklichen und hat somit einen Beauty-Wellness Bereich mit sehr guter Werbemöglichkeit. Durch einen Gang gelangt man in weitere Räumlichkeiten, diese wurden als Büro mit Teeküche genutzt. Die Böden müssten in verschiedenen Räumen ausgetauscht werden. Die Fenster und die Eingangstüre sind modernisiert worden, im oberen Bereich sind die Fenster teilweise noch dem Baujahr entsprechend eingebaut. Jede der Flächen verfügt über einen separaten Eingang, teilweise sind diese aktuell verschlossen, können aber geöffnet werden.


Lage

Die Gewerbeeinheit liegt unweit der zentralen Umsteigestelle "ZUM" in der Stadtmitte von Kempten. Die Fußgängerzone wird in 5 Gehminuten sehr gut erreicht. Ein öffentliches Parkhaus befindet sich max. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt, so haben ihre Kunden eine bequeme Anreise.

Karte nicht verfügbar

WIRTH immobilien und marketing GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Dani Hofschulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt Objekt1169 - vielen Dank!