Bieterverfahren: Sanierung oder Neuaufbau

330.000,00 € Kauf
10 Zimmer
224 m2
Parkstraße 14, 87439 Kempten

Objektdaten

Adresse
Parkstraße 14, 87439 Kempten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
711 m2
Wohnfläche
224 m2
Nutzfläche
93 m2
Etagenanzahl
4
Baujahr
1937
Online-ID
4555336
Anbieter-ID
18062034
Stand vom
27.11.2018
Kauf­preis
330.000,00 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
352.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
19.11.2028
Energieeffizienzklasse
H
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Das Mindestgebot liegt bei 330.000,--€. Ein offener Besichtigungstermin wird am Donnerstag, den 13. Dezember um 15:00 Uhr in der Parkstraße 14 in 87439 Kempten stattfinden. Im Jahre 1937 wurde dieses Mehrfamilienhaus in Massivbauweise in der Parkstraße in Kempten erstellt. In den 1970er Jahren wurden die letzten größeren Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Bis vor wenigen Jahren waren die Wohnungen vermietet. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Es ist derzeit sanierungsbedürftig und nicht mehr bewohnt, resp. nur noch in Teilbereichen bewohnbar. Zur weiteren Verwendung dieser Liegenschaft bieten sich zwei Möglichkeiten an: Kernsanierung oder Abriss mit Neuaufbau. Für das Grundstück in dieser Lage gibt es keinen Bebauungsplan. Vielmehr hat sich der Bauherr / Bauträger mit einer Bauvoranfrage an den Bauausschuss der Stadt Kempten zu wenden. Eine Entscheidung über die geplante Bebauungsmöglichkeit wird über den Gestaltungsbeirat getroffen.


Ausstattung

- Baujahr 1937 - massiv gebaut - 3 Wohneinheiten - 1 Schwedenofen - großzügiges Grundstück - Gaszentralheizung - voll unterkellert - Kernsanierung oder Abriss mit Neuaufbau


Lage

Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt. Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile. Darüber hinaus gewährleistet eine mannigfaltige Anzahl an Buslinien eine gute Bedienung der Stadt und des Umlandes mit dem öffentlichen Personennahverkehr. Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre; das Stadtzentrum kann zudem in ca. 10 Gehminuten auch gut fußläufig erreicht werden.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 352.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Energieeffizienzklasse ist H. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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