Betreutes Wohnen - Ein rundum Sorglospaket

87439 Kempten

260.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,5 m2
Nutzfläche
7,5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7984039
Anbieter-ID
1/20/035-035/010145
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
260.000,00 €
Provision für Käufer
3 %
(inkl. MwSt.)
Haus­geld
60,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Betreutes Wohnen
DV-Verkabelung
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Teppichboden
UMTS-Empfang
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
140,60 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.09.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die Ende der 90er Jahre erstellte Seniorenresidenz erfreut sich, wie überall in unserem Lande, hoher Beliebtheit. Die im 2. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und barrierefreiem Bad ist vermietet und erwirtschaftet ca. 8.605,-- Euro Miete zzgl. Nebenkosten im Jahr ab. Eine mögliche Wiedervermietung übernimmt ein professioneller Mietservice. Im Bereich "Betreutes Wohnen" ist nach wie vor ist die Nachfrage größer als das Angebot.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
- Wohnanlage ab 10 Einheiten
- zentrale Lage - Senioren- bzw. behindertengerecht und barrierefrei
- Bad mit ebenerdiger Dusche und rollstuhlgerecht
- Küchenzeile mit Einbauküche, PVC Bodenbelag, Fenster
- Wohnbereich mit Vinylbodenbelag
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Kunststofffenster Isolierverglasung
- Südbalkon
- Rollläden
- Aufzug im Haus
- großes eigenes Kellerabteil


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Guggenmos

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/010145 - vielen Dank!