Beste Aussichten in allen Bereichen

87527 Sonthofen

1.590.000,00 €
Kaufpreis
15
Zimmer
430 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87527 Sonthofen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
15
Gesamtfläche
530 m2
Grundstück
850 m2
Wohnfläche
430 m2
Nutzfläche
100 m2
Vermietbare Fläche
430 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
5932510
Anbieter-ID
1/20/035-035/0483
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
1.590.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)

MwSt.-Senkung: Bei Kaufvertragsabschluss bis 31.12.2020 nur 3,48 % inkl. ges. MwSt.

Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (50 m2)
Wohneinheiten
5
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
139,10 kWh/m2a
Gültig bis
03.10.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Seit geraumer Zeit sind sie auf der Suche nach einer Neuausrichtung in ihrem Leben- oder auf der Suche nach einer Kapitalanlage?

Dann stellen wir ihnen heute gerne dieses liebevoll gestaltete und massiv erbaute Landhaus im "Allgäuer Stil" mit insgesamt 5 Wohnungen zur Vermietung und Eigennutzung vor.

Ist es Zufall, dass Sie gerade dieses Angebot in Händen halten?
Manchmal sind es eben die Zufälle die einem das Glück vor die Füße trägt. Aufheben müssen Sie es!

Momentan wird dieses Haus als Gästehaus mit 4 Ferienwohnung von den Besitzern bewirtschaftet. Ein Haus in dem Sie sich spontan wohlfühlen - die Ausblicke ins Grüne sind gerade durch die großen Panoramascheiben einmalig.

Der Standort im Oberallgäu ist weit über die Grenzen bekannt und die Stammgäste könnten selbstverständlich übernommen werden.
Einsteigen in laufende Buchungen machen den Start einfach, die Auslastung ist ausgezeichnet!

Suchen sie selbst die für Sie geeignete Wohnung von insgesamt 5 bestehenden aus, die Wahl wird Ihnen schwer fallen.
Im Untergeschoss mit eigenem Eingang und Zugang zum Garten und direkt zum Keller?
Diese ist aber auch eine gut gebuchte Wohnung, kann man sie doch als barrierefrei betrachten. Das ist gut fürs Geschäft!

Die Südwestterrasse bietet zudem Sonne von mittags bis zum Sonnenuntergang.

Vielfältig muss es sein?
Voila, dann haben wir eine Traumwohnung mit offenem Kamin auf der Terrasse im Erdgeschoss - ihre Gäste werden sie lieben, oder Sie werden sie lieben!
Auch diese Wohnung ist mir Garten zur Südseite und einem kleinen Teich äußerst zauberhaft und ansprechend ausgestattet. Die Aussicht ist unverbaubar.
Die Größe für eine Familie hat sie obendrein.
Den gesamten Wohnbereich erweitert ein Anbau auf der Terrasse – vielleicht Ihr neues Büro? Mühelos ließe sich hier ein separater Eingang gestalten.

Im 1. Obergeschoss gibt es 2 weitere Ferienwohnungen mit großem, umlaufenden Balkon - beste Aussicht inklusive.

Ein echtes Schmankerl ist die neu sanierte Dachgeschosswohnung, alles dezent in Weiß gehalten - moderner Landhausstil beschreibt die Einrichtung am besten. Auch hier gibt es zwei Balkone (Süd + Nordwest) mit Blick über die Stadt und in die Berge.

Sehr geschmackvoll und mit Liebe ins Detail wurde jede einzelne Wohnung eingerichtet.

Der gemauerte Carport wurde wie eine Garage erstellt und bietet weiteren Platz im Untergeschoss zum Beispiel für einen Wellnessbereich? Die Fußbodenheizung ist schon da.

Egal ob Wohnhaus mit Ferienwohnungen oder zur Festvermietung, Haus mit erweitertem Gewerbe - alles ist möglich!
Platz für Ihre Ideen sind vorhanden.

Wir selber denken an:
Wellness, Yoga, Seminare, Kochkurse, Ferienwohnungsvermietung, Kapitalanlage, Sportbasislager, Bikerpension, Hundepension,.........
... und woran denken Sie?

Erzählen Sie uns von Ihren Ideen und vereinbaren einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!


Ausstattung

5 abgeschlossene Wohneinheiten (Teilungserklärung inklusive)
4 gut gebuchte Ferienwohnungen - Stammgäste können übernommen werden
große Betreiberwohnung mit schönem, uneinsehbarem Garten
ruhige Lage - am Ende einer Sackgasse

Großteil der Ausstattung aller Ferienwohnungen im Kaufpreis enthalten
Öl-Zentralheizung (BJ 2006)
Dachwohnung 2016 umfassend saniert (inkl. 3-fach-Fenster)
Dach 2016 gedämmt
mehrere Kellerabteile + Hobbyraum/Platz für Wellness unter dem Carport


Lage

Sonthofen ist die südlichst gelegene Stadt Deutschlands und zugleich Kreisstadt des Landkreises Oberallgäu.
Sie zählt somit zu den größten Tourismusgemeinden im Allgäu.

Eine besondere Auszeichnung wurde der Stadt im Jahr 2005 zu Teil, als ihr von einer internationalen Jury der Titel „Alpenstadt des Jahres“ zugesprochen wurde.

Das Stadtgebiet von Sonthofen mit seinem Höhenklima liegt in einem Bereich von etwa 750 bis 1100 m ü. NHN am Nordrand der Allgäuer Alpen.
Durch die Stadt fließen die Flüsse Iller und Ostrach.

Sonthofen ist etwa 60 Kilometer vom Bodensee und 160 Kilometer von München entfernt.

Sonthofen ist Sitz des Landrats, Dreh- und Angelpunkt der Wirtschaft
Gerade die sehr gute Infrastruktur bietet Familien einen perfekten Wohnsitz.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Osterhammer
    335 m
  • Eisen Schmid
    348 m
    • TÜV
      382 m
  • Johannis-Kindertagesstätte
    680 m
  • Volksschule Sonthofen an der Bergho...
    741 m
    • Großtagespflege Sternchengruppe
      787 m
  • Freibadstraße
    365 m
  • Wonnemar
    445 m

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Sven Kühn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0483 - vielen Dank!