Baustellenberatung: Donnerstag, 21.2. ab 16:00 Uhr! Doppelhaushälfte Andante 15

87509 Immenstadt im Allgäu / Bräunlings

509.800,00 €
Kauf
6
Zimmer
133
m2

Objektdaten

Adresse
87509 Immenstadt im Allgäu / Bräunlings
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
6
Grundstück
211 m2
Wohnfläche
133 m2
Nutzfläche
44 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
projektiert
Baujahr
2019
Online-ID
4659873
Anbieter-ID
18062016o
Stand vom
15.02.2019
Kauf­preis
509.800,00 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
16.70 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
05.11.2028
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2018
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Unser größtes Haus mit bis zu 6 Zimmern und einer komfortablen Wohnfläche von ca. 133m². Die Eingangszone gestalten Sie entweder als Flur oder Garderobenraum. Ein großzügiger Koch-Wohn-Essbereich von über 44m² und drei bis vier Schlafzimmer mit einer großzügigen Galerie bieten geräumige Möglichkeiten, sodass Sie auch Platz für ein Klavier finden. Im Dachgeschoss ist optional ein weiteres Bad möglich, wodurch dieser Bereich zum Eltern- und Gästebereich werden kann. Das ausgebaute Satteldach schafft Raumreserven für die ganze Familie und eine Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Platz mit ca. 44m² Nutzfläche. Bei dem hier angebotenen Haus handelt sich um die Doppelhaushälfte Typ Andante, auf dem Lageplan mit Nummer 15 gekennzeichnet. Zu diesem Haus muss eine Duplex-Garage mit zwei Stellplätzen erworben werden Bei der technischen Ausstattung wurde im Rahmen der Planung viel Wert auf eine ökologische Bauweise gelegt. Die Häuser werden als "KfW Effizienzhaus 55" gebaut. Stein in der Form von Beton in der Verarbeitung sorgt für eine moderne Bauweise in Kombination mit Holz als nachwachsender Naturrohstoff. Durch die energetisch hochwertige Bauweise wird hier der KfW 55-Standard bereits in der Basisausstattung erreicht, somit profitieren Sie als Eigentümer neben der Energiekostenersparnis zusätzlich von zinsgünstigen Darlehen im Rahmen Ihrer Finanzierung sowie einem möglichen Zuschuss zur Baubegleitung. Individuelle Anpassungen sind über den für Sie eingerichteten Konfigurator unter www.conductor.immo/konfigurator möglich.


Ausstattung

- Festpreis - Schlüsselfertig - Grundstück, Hausanschlüsse und Erschließung - Unterkellerung - Fußbodenheizung - 3-fach-Verglasung - 2 Stellplätze - "KfW Effizienzhaus 55" - ökologische Bauweise - individuelle Ausstattungen und Anpassungen über unseren Konfigurator: https://www.conductor.immo/konfigurator


Lage

Immenstadt im Allgäu hat etwa 14.200 Einwohner und ist mit seiner Lage am Großen Alpsee ein begehrter Wohnort für Naturliebhaber. Umgeben von Natur, Wiesen und Bergen bietet die Stadt vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Der immer beliebter werdende Immenstädter Gemeindeteil Bräunlings stellt eine Oase in grüner Lage dar. Sie ist sowohl im Sommer als auch im Winter ein beliebter Wohn- und Ferienort im Mittelpunkt der Allgäuer Seenlandschaft. Neben der großen Auswahl an Freizeitmöglichkeiten verfügt Bräunlings über eine optimale Anbindung an nahe liegende Wirtschaftsstandorte wie Sonthofen, Blaichach und Kempten. Das Zentrum von Immenstadt erreicht man in nur rund sechs Autominuten.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.11.2028. Endenergiebedarf beträgt 16.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist A+. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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