Attraktive Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

Lindauer Straße 2-4, 87600 Kaufbeuren

680,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
136 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lindauer Straße 2-4, 87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
136 m2
Büroflächen
136 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6661771
Anbieter-ID
KK20211347
Stand vom
06.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.040,00 €
Preis pro m²
5,00 €
Warm­miete
952,00 €
Brutto­kalt­miete
680,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
272,00 €
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.12.2030
Stromwert
27.80 kWhm2a
Wärmewert
84.60 kWhm2a
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
OEL

Im Erdgeschoss in einem reinem Bürogebäude gelegen. 1 goßer Raum, Fenster nach Westen, Norden, Osten. 2 Säulen mittig im Raum. Die Preise sind Netto-Preise zzgl. UST. Die Nebenkosten sind mit monatlicher Pauschale abgegolten, es wird keine Jahresabrechnung hier stattfinden. In der Nebenkosten-Pauschale sind folgende Nebenkosten enthalten: -Allgemeinstrom -Treppen- und Toilettenreinigung -Winterdienst -Wasserverbrauch in den Toiletten und Küche -Grundsteuer -Gebäudeversicherung Strom und Heizung für Mieträume werden gezählt und nach Verbrauch abgerechnet. Die Nebenkostenzahlung in Höhe von EUR 272,- mtl. beinhaltet EUR 136,- Heizkostenvorauszahlung und EUR 136,- NK-Pauschale. Falls eine Mülltonne benötigt wird, wird diese bestellt und die Gebühren an den Mieter weiterberechnet. Die Parkplätze auf dem Gelände stehen zur freien Verfügung Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl, Baujahr (1993), Verbrauchsausweis vom 12.12.2020, Endenergieverbrauch Wärme 84,6 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 27,8 kWh/(m²a) Miete + Nebenkosten + MwSt.


Ausstattung

Der helle Büroraum ist mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet. Netzwerkdosen sind in ausreichender Zahl vorhanden. 1 Großraumbüro mit ca. 136 m², WC für Damen und Herrn, sowie ein kleine Teeküche sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.


Lage

Das Bürogebäude befindet sich an der Haupteinfallstraße vom Ortsteil Oberbeuren in Richtung Kaufbeuren. Kundenparkplätze direkt am Gebäude.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Herr Karsten Kriebel

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