Attraktive Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage

Lindauer Straße 2-4, 87600 Kaufbeuren

725,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lindauer Straße 2-4, 87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
145 m2
Büroflächen
145 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
5999085
Anbieter-ID
KK20201098
Stand vom
17.12.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.175,00 €
Preis pro m²
5,00 €
Warm­miete
1.035,00 €
Brutto­kalt­miete
725,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
290,00 €
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
11.12.2030
Stromwert
27.80 kWhm2a
Wärmewert
84.60 kWhm2a
Baujahr
1982
Primärer Energieträger
OEL

im 2. Obergeschoss ohne Aufzug in einem reinem Bürogebäude gelegen. Die Preise sind Netto-Preise zzgl. UST. Die Nebenkosten sind mit monatlicher Pauschale abgegolten, es wird keine Jahresabrechnung hier stattfinden. In der Nebenkosten-Pauschale sind folgende Nebenkosten enthalten: -Allgemeinstrom -Treppen- und Toilettenreinigung -Winterdienst -Wasserverbrauch in den Toiletten und Küche -Grundsteuer -Gebäudeversicherung Strom und Heizung für Mieträume werden gezählt und nach Verbrauch abgerechnet. Falls eine Mülltonne benötigt wird, wird diese bestellt und die Gebühren an den Mieter weiterberechnet. Die Parkplätze auf dem Gelände stehen zur freien Verfügung Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl, Baujahr (1993), Verbrauchsausweis vom 12.12.2020, Endenergieverbrauch Wärme 84,6 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 27,8 kWh/(m²a) Miete + Nebenkosten + MwSt.


Ausstattung

Die hellen Büroräume sind mit einem einheitlichen Teppichboden ausgestattet. Netzwerkdosen sind in ausreichender Zahl vorhanden. 1 Großraumbüro mit ca. 82 m², 3 Büroräume mit ca. 16 m², ein innenliegendes Büro für Server oder Archiv mit ca. 16 m² Nutzfläche. WC für Damen und Herrn, sowie ein kleine Teeküche sind zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden.


Lage

Das Bürogebäude befindet sich an der Haupteinfallstraße vom Ortsteil Oberbeuren in Richtung Kaufbeuren. Kundenparkplätze direkt am Gebäude.

Karte nicht verfügbar

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Frau Alexandra Kriebel

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