Altstadtliebe am "See" Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

87600 Kaufbeuren

1.300.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
518,22 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Haus, Wohnen
Zimmer
20
Grundstück
1.339 m2
Wohnfläche
518,22 m2
Vermietet
Online-ID
6048512
Anbieter-ID
104
Stand vom
14.01.2021
Kauf­preis
1.300.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Wohneinheiten
5.00
Gewerbeeinheiten
6.00
Denkmalgeschützt
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Heizungsart
Zentralheizung, Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro, Gas, Pellet

Das Wohn- und Geschäftshaus trägt ganz zurecht den Namen "Altstadtliebe". Das Haus befindet sich in der Kaufbeurer Altstadt. Zugehörig zum Haus ist das Gartengrundstück zum Schwanenteich. Das Haus ist teilweise fest vermietet. Es befinden sich derzeit 6 WE sowie 5 Gewerbeinheiten in diesem Objekt. 4 der 6 Wohneinheiten sind vermietet. Die 5+6. Wohneinheit muss noch renoviert/modernisiert werden. Des Weiteren kann man das Dachgeschoss zu einem 2-stöckigen Loft ausbauen. Alle Gewerbeeinheiten sind fest vermietet. Die Mieteinnahmen per anno belaufen sich auf ca. 45.000 Euro. Das Haus steht mit der Vorderseite sowie beiden Seitenflügeln unter Denkmalschutz. Die Rückseite mit dem einzigartigen Gewölbe nicht. Das Haus hat 2 Eingänge. Beide Seiten sind unterkellert. Unser Objekt bietet einen kleinen Innenhof, mehrere Abstellräume und im Außenbereich eine Garage sowie 3 Außenstellplätze. Die Einzigartigkeit im Garten mit dem Blick aus dem Garten oder der Dachterrasse auf den Schwanenteich zu sitzen, ist hier unbezahlbar. Aufteilung der Flächen nach Nutzung: Gewerbliche Flächen ca. 426,38 m² Verkehrsflächen ca. 106,83 m³ Lagerflächen ca. 40,68 m² Wohnflächen ca. 518,22 m² sonstige Flächen ca. 19,14 m² entspricht einer Gesamtfläche von ca. 1.091,77 m² Dachboden (Ausbaumöglichkeit Loft) ca. 410,00 m² Keller ca. 200,00 m² Nebengebäude (Haus) ca. 156,87 m² Garage ca. 18,00 m² Gesamtfläche ca.1.876,64 m² / BGF ca. 2.028,00 m² Ein Energieausweis ist hier nicht erforderlich. Zugehörig ist auch ein einzigartiges Haus mit 2 1/2 Geschossen. Hier finden Sie ein Mezzanin Geschoss. Dieses steht nicht unter Denkmalschutz. Von außen wurde hier darauf geachtet, dass die ursprüngliche Ansicht beibehalten wurde. Dennoch wurde hinter den alten Fenstern bereits neue installiert. Dieses Haus steht leer und muss noch ausreichend renoviert und modernisiert werden. Diese Angaben beziehen sich ausschließlich auf die Angabe des Eigentümers. Eine Haftung von wird hierzu ausgeschlossen


Ausstattung

Erdgeschoss: Ladeneinheit, Lagereinheit, Innenhof, Gewolbe, Abstellräume 1. Obergeschoss: 3 Gewerbeeinheiten (Büro/Praxen), 1 Wohneinheit 2. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten, Dachterrasse 3. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten Dachgeschoss: voll ausbaufähig


Lage

Das Haus liegt in der Altstadt unserer wunderschönen Wertachstadt. Alle Erledigungen des täglichen Lebens können fußläufig erreicht werden.

Karte nicht verfügbar

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