Altbau sucht neuen Eigentümer

87435 Kempten

290.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
126 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87435 Kempten
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
243 m2
Wohnfläche
126 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Alter des Gebäudes
Altbau
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
sofort möglich
Online-ID
7726785
Anbieter-ID
1/20/035-035/0240
Stand vom
11.08.2022
Kauf­preis
290.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster
unterkellert
ja
Altbau
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
193,70 kWh/m2a
Gültig bis
12.06.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1921
Baujahr laut Energieausweis
1921
Modernisierung / Sanierung
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Im Zentrumsbereich von Kempten befindet sich die Altstadt mit der Burghalde. Dort sind einige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote an der Iller.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen liegt in ruhiger Wohnlage. Es werden im Erdgeschoss links eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung und die 2 1/2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links verkauft. Die gesamte Wohnfläche der beiden Wohnungen beträgt ca. 126 m². Beide Wohnungen sind renovierungsbedürftig.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - ruhige Lage
- zentrale Lage - voll unterkellert
- Ölzentralheizung
- Wohnung Erdgeschoss für € 3.120,-- p.a. zzgl. Nebenkosten vermietet
- Wohnung Obergeschoss steht leer
- Dachgeschoss ausbaufähig zu einer weiteren Wohnung
- Gemeinschaftsgarten
- Einzelgarage sowie Pkw-Stellplatz im Freien


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claus Schmelz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0240 - vielen Dank!