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87439 Kempten

535.000,00 €
Kauf
185
m2

Objektdaten

Adresse
87439 Kempten
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
185 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Baujahr
2000
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4430943
Anbieter-ID
1/20/035-035/0046
Stand vom
28.01.2019
Kauf­preis
535.000,00 €
Provision für Käufer
prov.frei
Provisionsfrei
Haus­geld
398,00 €
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Gültig bis
09.12.2025
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
68,70 kWhm2a
Wärmewert
82,00 kWhm2a
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Das sehr freundliche Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses am nördlichen Stadtrandgebiet von Kempten. Man benötigt nur wenige Autominuten um ins Stadtzentrum zu gelangen, indem mit der Fußgängerzone oder dem Forum Allgäu eine schöne Flanier- und Shoppingmeile zu finden ist. Auch die sich direkt vor der Haustür befindende Bushaltestelle macht die Anbindung zur Innenstadt einfach. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Objekts sind einige Gewerbe, wie z.B. ein Feneberg, eine Apotheke, ein Friseur oder eine Arztpraxis angesiedelt.


Ausstattung

Die tageslichtdurchflutete Gewerbefläche besteht aus zwei Büros, einer Damen- und Herrentoilette, einem großflächigen Servicebereich sowie einer Selbstbedienungszone. Besonderheit dabei ist, dass die SB-Zone durch einen Trennwandmechanismus vom Rest der Filiale abgegrenzt werden kann. Auch ein einladender Sozialraum mit Küchenzeile ist vorhanden und verschafft den Mitarbeitern eine angenehme Wohlfühlzone. In der Tiefgarage gibt es zwei Stellplätze, während oberirdisch vier Parkplätze zur Verfügung stehen.


Lage

Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 70.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.
Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität.

Karte nicht verfügbar

Sparkasse Allgäu

Ihr Ansprechpartner

Herr Roland Uygur

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.all-in.de, Objekt 1/20/035-035/0046 - vielen Dank!