Achtung Kapitalanlage * Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten in Amendingen *

87700 Memmingen

1.400.000,00 €
Kauf
22
Zimmer
567 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87700 Memmingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Grundstück
680 m2
Wohnfläche
567 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1995
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4549668
Anbieter-ID
989471
Stand vom
27.12.2018
Kauf­preis
1.400.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
6
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das gut vermietete Mehrfamilienhaus mit 2 x 3 Wohneinheiten wurde im Jahre 1995 in massiver und solider Bauweise erstellt. Bei der Planung und Durchführung wurde stets auf die Punkte Energie, Flexibilität, Nutzbarkeit und hohe Wohnqualität großen Wert gelegt. Der aktuelle Zustand ist sehr gepflegt und ordentlich, Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt sechs separate Wohnungen, zwei 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss zwei 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und zwei 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beläuft sich auf ca. 543 qm, die Wohnräume in allen Wohnungen sind durchdacht und ansprechend gestaltet. Dank der günstigen Himmelsausrichtung, der Ausstattung und der angenehmen Raumaufteilung erhält man eine hohe Wohnqualität. Den Bewohnern stehen eine Duplexgarage mit vier Stellplätzen sowie drei Außenstellplätze zur Verfügung. Geheizt wird in dem Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung, der Energieverbrauchswert beläuft sich hier auf etwa 66,4 kWh/(m²*a). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 680 qm. In guter Lage in Memmingen, Ortsteil Amendingen steht dieses Wohnungspaket zum Verkauf. Es besteht aus 2 x 3 Einheiten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 49260.-- pro Jahr zuzüglich Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: 4 Zimmer-Wohnung ca. 101,9 qm mit Gartenanteil 4 Zimmer-Wohnung ca. 93,56 qm mit Gartenanteil OG: 4 Zimmer-Wohnung ca. 101,9 qm mit Balkon 4 Zimmer-Wohnung ca. 93,56 qm mit Balkon DG: 3 Zimmer-Wohnung ca. 91,98 qm ohne Balkon 3 Zimmer-Wohnung ca. 83,96 qm ohne Balkon


Lage

Das von uns angebotene Wohnhaus befindet sich in ansprechender und guter Wohnlage in Amendingen, die Altstadt und das Zentrum von Memmingen ist schnell zu erreichen.


Sonstiges

Im Preis sind vier Stellplätze in der Duplexgarage sowie zwei Außenstellplätze enthalten. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, laufende Reparaturen und Streicharbeiten wurden vorgenommen. Die Immobilie ist komplett vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 49.260,-- zzgl. Nebenkosten. Das Objekt kann als Kapitalanlage erworben werden.

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