Achtung Kapitalanlage * Hochwertiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Amendingen *

87700 Memmingen

658.000,00 €
Kauf
11
Zimmer
275 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87700 Memmingen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
307 m2
Wohnfläche
275 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1995
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
4696182
Anbieter-ID
989482
Stand vom
21.02.2019
Kauf­preis
658.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
3
Fliesenboden
Laminat
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
66 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1995
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das gut vermietete Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahre 1995 in massiver und solider Bauweise erstellt. Bei der Planung und Durchführung wurde stets auf die Punkte Energie, Flexibilität, Nutzbarkeit und hohe Wohnqualität großen Wert gelegt. Der aktuelle Zustand ist sehr gepflegt und ordentlich, Renovierungs- oder Modernisierungsarbeiten sind nicht erforderlich. Das Mehrfamilienhaus bietet insgesamt drei separate Wohnungen, eine 3 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eine 4 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss und eine 4 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Gartenanteil. Die Gesamtwohnfläche des Wohnhauses beläuft sich auf ca. 275 qm, die Wohnräume in allen Wohnungen sind durchdacht und ansprechend gestaltet. Dank der günstigen Himmelsausrichtung, der Ausstattung und der angenehmen Raumaufteilung erhält man eine hohe Wohnqualität. Den Bewohnern stehen eine Duplexgarage mit zwei Stellplätzen sowie einen Außenstellplatz zur Verfügung. Geheizt wird in dem Wohnhaus mit einer Gas-Zentralheizung, der Energieverbrauchswert beläuft sich hier auf etwa 66,4 kWh/(m²*a). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 216 qm. In guter Lage in Memmingen, Ortsteil Amendingen steht dieses Wohnungspaket zum Verkauf. Es besteht aus 1 x 3 Einheiten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf EUR 24.480.-- pro Jahr zuzüglich Nebenkosten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

EG: 4 Zimmer-Wohnung ca. 93,56 qm mit Gartenanteil OG: 4 Zimmer-Wohnung ca. 93,56 qm mit Balkon DG: 3 Zimmer-Wohnung ca. 83,96 qm ohne Balkon


Lage

Das von uns angebotene Wohnhaus befindet sich in ansprechender und guter Wohnlage in Amendingen, die Altstadt und das Zentrum von Memmingen ist schnell zu erreichen.


Sonstiges

Im Preis sind zwei Stellplätze in der Duplexgarage sowie ein Außenstellplätze enthalten. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand, laufende Reparaturen und Streicharbeiten wurden vorgenommen. Die Immobilie ist komplett vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen liegen bei EUR 24.480,-- zzgl. Nebenkosten. Das Objekt kann als Kapitalanlage erworben werden.

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