3 Zimmer-Wohnung - sehr gepflegt - ruhige Wohnlage

87600 Kaufbeuren

209.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
87600 Kaufbeuren
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68 m2
Etage
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5749759
Anbieter-ID
341199
Stand vom
30.10.2020
Kauf­preis
209.500,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 4,64 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Badezimmer
1
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.30 kWh/m2a
Aus­stell­datum
28.06.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1963
letzte Modernisierung
1963
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. Obergeschoss in einem Mehrfamilienhaus, welches 1963 in Massivbauweise erbaut wurde. In diesem Wohnabschnitt befinden sich 12 Wohnparteien. Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und der Mitnutzung der Grünanlage. Durch die großen Fenster, die 2003 erneuert wurden, ist sie sehr licht durchflutet und bietet somit ein behagliches Wohngefühl. Die Wohnung bietet zwei Zimmer, ein Wohnbereich mit Zugang auf den Balkon, eine Küche, ein Badezimmer und eine Abstellkammer. Weiterhin gehört zu der Wohnung ein Keller-Abteil. Der komplette Dachboden steht zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung. Ein Fahrradkeller ist zur Mitbenutzung vorhanden. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet und dadurch auch für Kapitalanleger gut geeignet. Das Hausgeld beträgt EUR 214,--. Die vorhandene Einbauküche gehört nicht mit zum Verkaufsangebot. Stellplätze im Freien stehen zur Mitnutzung der Wohnanlage zur Verfügung. Die Wohnanlage wird mit einer im Jahr 2014 erneuerten Gas-Heizung beheizt. Wir freuen uns, Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt zu haben. Falls Ihnen dieses Objekt gefällt, rufen Sie uns gleich an. Weitere Informationen liegen in Form eines Exposés für Sie bereit. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* zwei Zimmer * ein Zimmer mit Zugang auf den Balkon - Süd/West-Ausrichtung * Küche * Badezimmer mit Wanne * Abstellkammer


Lage

Kaufbeuren ist eine kreisfreie Stadt am nordöstlichen Rand des bayerischen Allgäus. Durch die tolle stadtnahe Lage des Hauses, sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, auf bequeme Art und Weise zu erreichen. Alle Grund- und weiterführenden Schulen, Kindergarten und Kitas sind in Kaufbeuren vorhanden. Der hohe Freizeitwert, die gesunde Umgebung und die hervorragende Infrastruktur der Stadt Kaufbeuren sichert Ihnen maximale Wertstabilität und Lebensqualität. Sie wohnen, wo andere Urlaub machen, im wunderschönen Ostallgäu. Hervorragenden Wohnumfeld ist nicht nur für Insider ein Garant für werthaltige Immobilieninvestitionen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 107,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1963 * Keller-Abteil

Karte nicht verfügbar

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